2 Rue des Cormorans, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cormorans, affiche un prix moyen de 10 989 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°2 bis et du 5.29 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 2 Rue des Cormorans, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 325 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fauvettes à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cormorans, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cormorans dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des appartements s'établit à 10 989 €/m². Avec un prix moyen de 10 989 €/m², le 2 Rue des Cormorans se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cormorans par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cormorans se situe 0 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 0 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
