6 Rue des Mouettes, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 10 838 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Mouettes, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fauvettes à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Mouettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 11 126 €/m². Avec un prix moyen de 10 838 €/m², le 6 Rue des Mouettes se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Mouettes par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Mouettes se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 263.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Mouettes à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Mouettes est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
