18 Rue des Ortolans, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Ortolans, affiche un prix moyen de 11 942 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Ortolans, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fauvettes à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Ortolans
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Ortolans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Ortolans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Ortolans, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Ortolans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Ortolans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Ortolans dans son marché local
Prix du 18 Rue des Ortolans par rapport à la voie
Sur Rue des Ortolans, le prix moyen des appartements s'établit à 12 041 €/m². Avec un prix moyen de 11 942 €/m², le 18 Rue des Ortolans se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Ortolans par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Ortolans se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 299.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Ortolans à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Ortolans est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 11.93 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
