23 Rue des Ortolans, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Ortolans, affiche un prix moyen de 16 520 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°21 mais supérieur de 9.8 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 23 Rue des Ortolans, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Mouettes à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Ortolans
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Ortolans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Ortolans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Ortolans, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ortolans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ortolans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Ortolans dans son marché local
Prix du 23 Rue des Ortolans par rapport à la voie
Sur Rue des Ortolans, le prix moyen des maisons s'établit à 18 704 €/m². Avec un prix moyen de 16 520 €/m², le 23 Rue des Ortolans se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Ortolans par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Ortolans se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 633.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
