25 Rue des Roitelets, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Roitelets, affiche un prix moyen de 10 448 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Roitelets, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De L'océan à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Roitelets
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Roitelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Roitelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Roitelets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Roitelets dans son marché local
Prix du 25 Rue des Roitelets par rapport à la voie
Sur Rue des Roitelets, le prix moyen des appartements s'établit à 10 791 €/m². Avec un prix moyen de 10 448 €/m², le 25 Rue des Roitelets se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Roitelets par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Roitelets se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 249.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Roitelets à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Roitelets est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 11.93 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
