2 a Rue Sainte Catherine, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 9 335 €/m², identique à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Sainte Catherine, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Canon à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Sainte Catherine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 a Rue Sainte Catherine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 2 a Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 9 335 €/m². Avec un prix moyen de 9 335 €/m², le 2 a Rue Sainte Catherine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Sainte Catherine par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Sainte Catherine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Sainte Catherine à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Sainte Catherine est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 11.93 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
