12 bis Allée de Gazin, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Allée de Gazin, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 12 bis Allée de Gazin, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Bois à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 889 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 1006 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Allée de Gazin
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Allée de Gazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Allée de Gazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Allée de Gazin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée de Gazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée de Gazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Allée de Gazin dans son marché local
Prix du 12 bis Allée de Gazin par rapport à la voie
Sur Allée de Gazin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 12 bis Allée de Gazin se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Allée de Gazin par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 481 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Allée de Gazin se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Léognan et 48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
