8 Allée de l’Hermiton, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de l’Hermiton, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 8 Allée de l’Hermiton, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léognan Centre Technique à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 115 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de l’Hermiton
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de l’Hermiton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de l’Hermiton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de l’Hermiton, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de l’Hermiton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de l’Hermiton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de l’Hermiton dans son marché local
Prix du 8 Allée de l’Hermiton par rapport à la voie
Sur Allée de l’Hermiton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 8 Allée de l’Hermiton se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de l’Hermiton par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée de l’Hermiton se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Léognan et 40.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
