1 Allée des Combes, 33850 Léognan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Combes, affiche un prix moyen de 2 969 €/m².
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Allée des Combes, 33850 Léognan
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Combes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Allée des Combes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Combes dans son marché local
Prix du 1 Allée des Combes par rapport à la voie
Sur Allée des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 1 Allée des Combes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Combes par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des appartements atteint 2 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Combes se situe 0 % en dessous de la moyenne de Léognan et 26.85 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léognan a augmenté de 14.14 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 642 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 450 € au 1 Allée des Combes à Léognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 711 € en assurant vous-même les visites, ou 1 856 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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