12 Allée des Girondins, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Girondins, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 12 Allée des Girondins, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Girondins
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Girondins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Girondins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Girondins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Girondins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Girondins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Girondins dans son marché local
Prix du 12 Allée des Girondins par rapport à la voie
Sur Allée des Girondins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 12 Allée des Girondins se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Girondins par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Girondins se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 61.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
