5 Allée des Sables, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Sables, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 2.74 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 5 Allée des Sables, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 2 logements - 401 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 452 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Sables, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Sables dans son marché local
Prix du 5 Allée des Sables par rapport à la voie
Sur Allée des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 5 Allée des Sables se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Sables par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée des Sables se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 68.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
