8 Avenue Clair Bois, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Clair Bois, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 8 Avenue Clair Bois, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Bois à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Clair Bois
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Clair Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Clair Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Clair Bois, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Clair Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Clair Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Clair Bois dans son marché local
Prix du 8 Avenue Clair Bois par rapport à la voie
Sur Avenue Clair Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 8 Avenue Clair Bois se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Clair Bois par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Clair Bois se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 60.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
