14 Avenue de Bordeaux, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°12 bis et du 2.72 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 14 Avenue de Bordeaux, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leognan - La Bouhume à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 980 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1056 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 968 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Bordeaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Bordeaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 14 Avenue de Bordeaux se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Bordeaux par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue de Bordeaux se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Léognan et 44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
