26 Avenue de Bordeaux, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Bordeaux, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°35 bis et de 6.4 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Avenue de Bordeaux, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leognan - La Bouhume à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1192 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1126 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 26 Avenue de Bordeaux se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Bordeaux par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Bordeaux se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Léognan et -7.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Avenue de Bordeaux
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue de Bordeaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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