26 Avenue de Bordeaux, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 0.42 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 26 Avenue de Bordeaux, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leognan - La Bouhume à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1126 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Bordeaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 26 Avenue de Bordeaux se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Bordeaux par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Bordeaux se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Léognan et 38.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
