71 Avenue de Bordeaux, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue de Bordeaux, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°73 bis mais inférieur de 0.97 % à celui du n°69.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 71 Avenue de Bordeaux, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pireques à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1526 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1467 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1415 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 71 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 71 Avenue de Bordeaux se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue de Bordeaux par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 Avenue de Bordeaux se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Léognan et -3.85 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 71 Avenue de Bordeaux
Les biens actuellement en vente autour du 71 Avenue de Bordeaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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