8 Avenue de Bordeaux, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.57 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 8 Avenue de Bordeaux, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leognan - La Bouhume à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 977 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 972 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 895 mètres
Ventes au 8 Avenue de Bordeaux
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Bordeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Bordeaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 8 Avenue de Bordeaux se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Bordeaux par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Bordeaux se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Léognan et 45.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
