49 Avenue de la Brède, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de la Brède, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°47 ter et de 7.09 % à celui du n°47 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 49 Avenue de la Brède, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Livran à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 651 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue de la Brède
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de la Brède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de la Brède dans son marché local
Prix du 49 Avenue de la Brède par rapport à la voie
Sur Avenue de la Brède, le prix moyen des maisons s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 49 Avenue de la Brède se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de la Brède par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 481 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue de la Brède se situe 30.16 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 101.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
