49 Avenue de la Brède, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de la Brède, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°47 ter et de 7.15 % à celui du n°47 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 49 Avenue de la Brède, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Livran à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 651 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue de la Brède
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de la Brède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de la Brède dans son marché local
Prix du 49 Avenue de la Brède par rapport à la voie
Sur Avenue de la Brède, le prix moyen des maisons s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 49 Avenue de la Brède se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de la Brède par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue de la Brède se situe 31 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 33.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 49 Avenue de la Brède
Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue de la Brède apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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