4 Avenue Montaigne, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Montaigne, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.71 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Avenue Montaigne, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Livran à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 725 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 4 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 4 Avenue Montaigne se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Montaigne par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Montaigne se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Léognan et -3.71 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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