13 Avenue Montesquieu, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°12 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 13 Avenue Montesquieu, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Livran à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 707 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 247 mètres
Ventes au 13 Avenue Montesquieu
Une vente a été recensée au 13 Avenue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Montesquieu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 13 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 13 Avenue Montesquieu se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Montesquieu par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Montesquieu se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Léognan et 42.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
