8 Avenue Montesquieu, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°10 et du 2.97 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Avenue Montesquieu, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Livran à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 791 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Montesquieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 8 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 8 Avenue Montesquieu se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Montesquieu par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Montesquieu se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Léognan et 44.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
