48 Chemin Bel Air, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 192 €

de 3 753 € à 4 975 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 48 Chemin Bel Air, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°46 bis et de 0.55 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 48 Chemin Bel Air, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0167 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pireques à 442 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 1642 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1383 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1371 mètres

Absence de ventes récentes au 48 Chemin Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 48 Chemin Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 48 Chemin Bel Air dans son marché local

Prix du 48 Chemin Bel Air par rapport à la voie

Sur Chemin Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 48 Chemin Bel Air se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Chemin Bel Air par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Chemin Bel Air se situe 21.02 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 23.33 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Guyenne, 33850 Léognan(3,500 €)

Allée des Chênes, 33850 Léognan(3,610 €)

Allée des Pins, 33850 Léognan(3,708 €)

Avenue de Gradignan, 33850 Léognan(3,366 €)

Biens en vente à proximité du 48 Chemin Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 48 Chemin Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.