8 Chemin la Banche, 33850 Léognan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin la Banche, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction de 2015,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Chemin la Banche, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Livran à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 839 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin la Banche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin la Banche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin la Banche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Chemin la Banche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin la Banche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin la Banche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin la Banche dans son marché local
Prix du 8 Chemin la Banche par rapport à la voie
Sur Chemin la Banche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 8 Chemin la Banche se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin la Banche par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin la Banche se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Léognan et -10.23 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 950 € au 8 Chemin la Banche à Léognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 124 € en assurant vous-même les visites, ou 2 062 € si le professionnel les prend en charge.
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