2 Impasse de la Marne, 33850 Léognan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Marne, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 14.92 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de la Marne, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 762 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Marne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Marne dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Marne par rapport à la voie
Sur Impasse de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 2 Impasse de la Marne se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Marne par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Marne se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 5.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 100 € au 2 Impasse de la Marne à Léognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 853 € en assurant vous-même les visites, ou 2 426 € si le professionnel les prend en charge.
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