Impasse du Daurat, 33850 Léognan

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 364 €
de 2 450 € à 3 811 €
Comment est calculé ce prix ?

Impasse du Daurat, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 364 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
1 vente DVF Impasse du Daurat

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Prix Impasse du Daurat dans son marché local

Prix Impasse du Daurat par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse du Daurat se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Léognan et 8.46 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Impasse du Daurat

Les ventes enregistrées Impasse du Daurat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

26 avril 2022
315 000 €(3 841 €/m²)
Maison4 p•82 m²
4 Impasse du Daurat, 33850 Léognan

Cadre de vie et proximité Impasse du Daurat

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Bel Air à 731 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège François Mauriac à 1867 mètres
  • - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1416 mètres
  • - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1453 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Impasse du Daurat

Impasse du Daurat est située dans le quartier Ouest. Elle compte 3241 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

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Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 8 410 € (5 %)

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