2 Impasse du Treytin, 33850 Léognan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Treytin, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°26 bis.Cette maison est une construction de 2016,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Treytin, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 274 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pireques à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Treytin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Treytin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Treytin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Treytin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Treytin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Treytin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Treytin dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Treytin par rapport à la voie
Sur Impasse du Treytin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 2 Impasse du Treytin se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Treytin par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Treytin se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Léognan et -1.25 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 450 € au 2 Impasse du Treytin à Léognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 536 € en assurant vous-même les visites, ou 2 268 € si le professionnel les prend en charge.
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