3 Place des Vignerons, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Vignerons, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 3 Place des Vignerons, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léognan Centre Technique à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 160 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Vignerons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Vignerons dans son marché local
Prix du 3 Place des Vignerons par rapport à la voie
Sur Place des Vignerons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 3 Place des Vignerons se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Vignerons par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place des Vignerons se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Léognan et 37.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
