4 Rue Andre Brisson, 33850 Léognan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Andre Brisson, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², supérieur de 19.63 % à celui du n°5 et de n°4 a.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
3 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Andre Brisson, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pireques à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1105 mètres
Ventes au 4 Rue Andre Brisson
Les 3 ventes au 4 Rue Andre Brisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Andre Brisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Andre Brisson, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Andre Brisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Andre Brisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Andre Brisson dans son marché local
Prix du 4 Rue Andre Brisson par rapport à la voie
Sur Rue Andre Brisson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 4 Rue Andre Brisson se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Andre Brisson par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Andre Brisson se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 6.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue Andre Brisson
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 195 000 € au 4 Rue Andre Brisson à Léognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 875 € en assurant vous-même les visites, ou 2 438 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
