9 Rue Andre Brisson, 33850 Léognan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Andre Brisson, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Andre Brisson, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pireques à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1077 mètres
Ventes au 9 Rue Andre Brisson
Une vente a été recensée au 9 Rue Andre Brisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Andre Brisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Andre Brisson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Andre Brisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Andre Brisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Andre Brisson dans son marché local
Prix du 9 Rue Andre Brisson par rapport à la voie
Sur Rue Andre Brisson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 9 Rue Andre Brisson se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Andre Brisson par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Andre Brisson se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Léognan et -9.88 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 600 € au 9 Rue Andre Brisson à Léognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 140 € en assurant vous-même les visites, ou 2 070 € si le professionnel les prend en charge.
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