4 Rue Ausonne, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ausonne, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 4 Rue Ausonne, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Livran à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 863 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 383 mètres
Ventes au 4 Rue Ausonne
Les 2 ventes au 4 Rue Ausonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ausonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ausonne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ausonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ausonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ausonne dans son marché local
Prix du 4 Rue Ausonne par rapport à la voie
Sur Rue Ausonne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 4 Rue Ausonne se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ausonne par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Ausonne se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Léognan et 52.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
