3 Rue d’Ysengrain, 33850 Léognan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d’Ysengrain, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Rue d’Ysengrain, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Bois à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1137 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1184 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d’Ysengrain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d’Ysengrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Ysengrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Ysengrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d’Ysengrain dans son marché local
Prix du 3 Rue d’Ysengrain par rapport à la voie
Sur Rue d’Ysengrain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 3 Rue d’Ysengrain se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d’Ysengrain par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue d’Ysengrain se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Léognan et -5.2 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 200 € au 3 Rue d’Ysengrain à Léognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 355 € en assurant vous-même les visites, ou 2 178 € si le professionnel les prend en charge.
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