8 bis Rue de Bellegrave, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Bellegrave, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 8 bis Rue de Bellegrave, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 2 logements - 219 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Livran à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 737 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Bellegrave
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Bellegrave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Bellegrave
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Bellegrave. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Bellegrave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Bellegrave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Bellegrave dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Bellegrave par rapport à la voie
Sur Rue de Bellegrave, le prix moyen des maisons s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 8 bis Rue de Bellegrave se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Bellegrave par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 481 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de Bellegrave se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 75.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
