1 Rue de Bellevue, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 475 €

de 2 802 € à 3 663 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Rue de Bellevue, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°3 et de 1.16 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 1 Rue de Bellevue, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leognan - La Bouhume à 545 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 587 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 927 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 800 mètres

Ventes au 1 Rue de Bellevue

Une vente a été recensée au 1 Rue de Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 mai 2024

2 000 000 €(3 534 €/m²)

Maison (6 lots)Maison (6 lots)•9 pièces9 p•566 m²

1 Rue de Bellevue, 33850 Léognan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue de Bellevue(3 434€)

5 Rue de Bellevue(3 435€)

7 Rue de Bellevue(3 428€)

9 Rue de Bellevue(3 372€)

44 Avenue de la Duragne(3 421€)

43 Avenue de la Duragne(3 267€)

41 Avenue de la Duragne(3 420€)

46 a Avenue de la Duragne(3 426€)

Prix du 1 Rue de Bellevue dans son marché local

Prix du 1 Rue de Bellevue par rapport à la voie

Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 1 Rue de Bellevue se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Bellevue par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Bellevue se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 2.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Duragne, 33850 Léognan(3,600 €)

Rue de la Liberté, 33850 Léognan(3,444 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue de Bellevue

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Bellevue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

700 m²

179 800 €

Léognan, 33850

900 m²

189 800 €

Léognan, 33850