13 Rue de Bellevue, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 376 €

de 2 798 € à 3 659 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue de Bellevue, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 13 Rue de Bellevue, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leognan - La Bouhume à 682 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 499 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 888 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 819 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue de Bellevue

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue de Bellevue(3 377€)

15 Rue de Bellevue(3 288€)

9 Rue de Bellevue(3 372€)

7 Rue de Bellevue(3 428€)

5 Rue de Bellevue(3 435€)

3 Rue de Bellevue(3 434€)

1 Rue de Bellevue(3 475€)

18 Rue de la Liberté(3 293€)

Prix du 13 Rue de Bellevue dans son marché local

Prix du 13 Rue de Bellevue par rapport à la voie

Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 13 Rue de Bellevue se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de Bellevue par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Bellevue se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Léognan et -0.68 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Duragne, 33850 Léognan(3,600 €)

Rue de la Liberté, 33850 Léognan(3,444 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue de Bellevue

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Bellevue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.