5 Rue de Châteauneuf, 33850 Léognan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Châteauneuf, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 5 Rue de Châteauneuf, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Livran à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 878 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 585 mètres
Ventes au 5 Rue de Châteauneuf
Une vente a été recensée au 5 Rue de Châteauneuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Châteauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Châteauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Châteauneuf dans son marché local
Prix du 5 Rue de Châteauneuf par rapport à la voie
Sur Rue de Châteauneuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 5 Rue de Châteauneuf se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Châteauneuf par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Châteauneuf se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Léognan et -14.01 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 000 € au 5 Rue de Châteauneuf à Léognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 975 € si le professionnel les prend en charge.
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