2 Rue de Couhins, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Couhins, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°2 bis et de 5.75 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue de Couhins, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leognan - Couhins/Chambery à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 2629 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 2814 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 2732 mètres
Ventes au 2 Rue de Couhins
Une vente a été recensée au 2 Rue de Couhins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Couhins dans son marché local
Prix du 2 Rue de Couhins par rapport à la voie
Sur Rue de Couhins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 2 Rue de Couhins se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Couhins par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Couhins se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 11.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Couhins
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Couhins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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