4 Rue de Couhins, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 597 €

de 2 943 € à 4 321 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue de Couhins, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 4 Rue de Couhins, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000CA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leognan - Couhins/Chambery à 61 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue de Couhins

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Couhins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue de Couhins dans son marché local

Prix du 4 Rue de Couhins par rapport à la voie

Sur Rue de Couhins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 4 Rue de Couhins se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de Couhins par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Couhins se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 5.83 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Acacias, 33850 Léognan(3,465 €)

Rond Point de l'Olivier, 33850 Léognan(3,488 €)

Allée du Bicon, 33850 Léognan(3,484 €)

Avenue de Bordeaux, 33850 Léognan(3,256 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue de Couhins

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Couhins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.