11 Rue de Douaumont, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Douaumont, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14 et du 3.29 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 11 Rue de Douaumont, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leognan - La Bouhume à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 770 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 879 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Douaumont
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Douaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Douaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Douaumont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Douaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Douaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Douaumont dans son marché local
Prix du 11 Rue de Douaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Douaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 11 Rue de Douaumont se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Douaumont par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Douaumont se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Léognan et 47.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
