25 Rue de Grandjean, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Grandjean, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 25 Rue de Grandjean, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pireques à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Grandjean
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Grandjean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Grandjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Grandjean, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Grandjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Grandjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Grandjean dans son marché local
Prix du 25 Rue de Grandjean par rapport à la voie
Sur Rue de Grandjean, le prix moyen des maisons s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 25 Rue de Grandjean se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Grandjean par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 481 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Grandjean se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 63.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
