23 Rue de la Victoire, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 291 €

de 2 877 € à 4 309 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 Rue de la Victoire, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°21 et de 3.69 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 23 Rue de la Victoire, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0199 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Livran à 631 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 160 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 400 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 403 mètres

Ventes au 23 Rue de la Victoire

Une vente a été recensée au 23 Rue de la Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 avril 2022

250 000 €(3 425 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•73 m²

23 Rue de la Victoire, 33850 Léognan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de la Victoire dans son marché local

Prix du 23 Rue de la Victoire par rapport à la voie

Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 23 Rue de la Victoire se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de la Victoire par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Victoire se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Léognan et -3.26 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Haut-bailly, 33850 Léognan(3,384 €)

Place Saint Vincent, 33850 Léognan(3,145 €)

Rue du Haut-brion, 33850 Léognan(3,270 €)

Rue de la Ferme de Richemont, 33850 Léognan(3,267 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de la Victoire

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de la Victoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.