29 Rue de Lignac, 33850 Léognan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Lignac, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°27 mais supérieur de 10.06 % à celui du n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 29 Rue de Lignac, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Bois à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de Lignac
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de Lignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Lignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Lignac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Lignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Lignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Lignac dans son marché local
Prix du 29 Rue de Lignac par rapport à la voie
Sur Rue de Lignac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 29 Rue de Lignac se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Lignac par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue de Lignac se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 3.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 850 € au 29 Rue de Lignac à Léognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 746 € en assurant vous-même les visites, ou 2 373 € si le professionnel les prend en charge.
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