3 Rue de Pirèques, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 817 €

de 1 426 € à 2 254 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Pirèques, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 bis0.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 Rue de Pirèques, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 288 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pireques à 89 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 1479 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1415 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1363 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Pirèques

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Pirèques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue de Pirèques(1 815€)

9 bis Rue de Pirèques(1 817€)

6 Rue de Pirèques(1 818€)

11 Rue de Pirèques(1 817€)

8 Rue de Pirèques(1 816€)

65 a Avenue de Bordeaux(1 816€)

65 b Avenue de Bordeaux(1 820€)

65 Avenue de Bordeaux(1 820€)

Prix du 3 Rue de Pirèques dans son marché local

Prix du 3 Rue de Pirèques par rapport à la voie

Sur Rue de Pirèques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 3 Rue de Pirèques se situe 28.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Pirèques par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Pirèques se situe 28.97 % en dessous de la moyenne de Léognan et 53.29 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léognan baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 642 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au premier semestre 2024.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bordeaux, 33850 Léognan(2,160 €)

Rue de Grandjean, 33850 Léognan(2,541 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Pirèques

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Pirèques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.