5 Rue de Pirèques, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 293 €

de 2 619 € à 4 030 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue de Pirèques, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 et de 0.3 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 5 Rue de Pirèques, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pireques à 70 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 1460 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1397 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1344 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Rue de Pirèques

Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Pirèques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue de Pirèques(3 288€)

9 bis Rue de Pirèques(3 283€)

1 Rue de Pirèques(3 299€)

4 Rue de Pirèques(3 299€)

2 Rue de Pirèques(3 130€)

11 Rue de Pirèques(3 074€)

9 Rue de Pirèques(3 302€)

9 ter Rue de Pirèques(3 312€)

Prix du 5 Rue de Pirèques dans son marché local

Prix du 5 Rue de Pirèques par rapport à la voie

Sur Rue de Pirèques, le prix moyen des maisons s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 5 Rue de Pirèques se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue de Pirèques par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Pirèques se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Léognan et -3.12 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bordeaux, 33850 Léognan(3,256 €)

Rue de Grandjean, 33850 Léognan(3,407 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue de Pirèques

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue de Pirèques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.