5 Rue de Pirèques, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Pirèques, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°7 et du 7.96 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 5 Rue de Pirèques, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0103 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pireques à 70 mètres
Ventes au 5 Rue de Pirèques
Une vente a été recensée au 5 Rue de Pirèques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Pirèques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Pirèques, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Pirèques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Pirèques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Pirèques dans son marché local
Prix du 5 Rue de Pirèques par rapport à la voie
Sur Rue de Pirèques, le prix moyen des maisons s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 5 Rue de Pirèques se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Pirèques par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Pirèques se situe 15 % en dessous de la moyenne de Léognan et 30.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
