80 Rue de Rambaud, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de Rambaud, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°73 et de n°71.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 80 Rue de Rambaud, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 41 logements - 11 parkings - 2515 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeau à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 509 mètres
Ventes au 80 Rue de Rambaud
Les 19 ventes au 80 Rue de Rambaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue de Rambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue de Rambaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue de Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue de Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue de Rambaud dans son marché local
Prix du 80 Rue de Rambaud par rapport à la voie
Sur Rue de Rambaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 80 Rue de Rambaud se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de Rambaud par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 481 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Rue de Rambaud se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Léognan et 35.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
