3 Rue de Thiboeuf, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Thiboeuf, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°4 et du 0.11 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 3 Rue de Thiboeuf, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leognan - La Bouhume à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1054 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 993 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Thiboeuf
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Thiboeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Thiboeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Thiboeuf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Thiboeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Thiboeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Thiboeuf dans son marché local
Prix du 3 Rue de Thiboeuf par rapport à la voie
Sur Rue de Thiboeuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 3 Rue de Thiboeuf se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Thiboeuf par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Thiboeuf se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 59.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
