26 Rue des Anges, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Anges, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°28 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 26 Rue des Anges, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Livran à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 899 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 889 mètres
Ventes au 26 Rue des Anges
Une vente a été recensée au 26 Rue des Anges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Anges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Anges dans son marché local
Prix du 26 Rue des Anges par rapport à la voie
Sur Rue des Anges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 26 Rue des Anges se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Anges par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Anges se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 56.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
