7 Rue des Anges, 33850 Léognan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Anges, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Anges, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 15 logements - 2664 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Livran à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 971 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 910 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 901 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Anges
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Anges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Anges dans son marché local
Prix du 7 Rue des Anges par rapport à la voie
Sur Rue des Anges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 7 Rue des Anges se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Anges par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Anges se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 0.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 850 € au 7 Rue des Anges à Léognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 596 € en assurant vous-même les visites, ou 2 298 € si le professionnel les prend en charge.
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