16 Rue des Mésanges, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 1.45 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 16 Rue des Mésanges, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leognan - La Bouhume à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 783 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 904 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 16 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 16 Rue des Mésanges se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Mésanges par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Mésanges se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Léognan et -3.58 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
