19 Rue du Gascon, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Gascon, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°22 et de n°17.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 19 Rue du Gascon, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 9 logements - 16 parkings - 742 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pireques à 456 mètres
Ventes au 19 Rue du Gascon
Les 4 ventes au 19 Rue du Gascon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Gascon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Gascon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Gascon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Gascon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Gascon dans son marché local
Prix du 19 Rue du Gascon par rapport à la voie
Sur Rue du Gascon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 19 Rue du Gascon se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Gascon par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue du Gascon se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 68.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
