2 Rue du Gascon, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 643 €

de 3 004 € à 4 400 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Gascon, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Rue du Gascon, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pireques à 281 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 1428 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1227 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1198 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gascon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gascon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Gascon dans son marché local

Prix du 2 Rue du Gascon par rapport à la voie

Sur Rue du Gascon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 2 Rue du Gascon se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Gascon par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gascon se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 7.18 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Guyenne, 33850 Léognan(3,500 €)

Chemin Bel Air, 33850 Léognan(3,613 €)

Chemin de Laguloup, 33850 Léognan(3,711 €)

Chemin du Treytin, 33850 Léognan(3,533 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Gascon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Gascon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.