22 bis Rue du Gascon, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Gascon, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°22 ter et de n°22.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 22 bis Rue du Gascon, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pireques à 417 mètres
Ventes au 22 bis Rue du Gascon
Une vente a été recensée au 22 bis Rue du Gascon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Gascon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Gascon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Gascon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Gascon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Gascon dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Gascon par rapport à la voie
Sur Rue du Gascon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 22 bis Rue du Gascon se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Gascon par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 481 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue du Gascon se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 75.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
